【売却編】自宅を売る時は不動産業者にお願いしなきゃダメなの?|北区で不動産なら株式会社WiseRoom

query_builder 2021/09/04
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相談

不動産会社に売却相談ってした方がいいの?


ご自宅の売却を考えた時に相談役は誰を想像しますか?

多くの方はまず不動産会社(仲介業者)が頭に浮かぶことでしょう。

 

ただ不動産会社に相談しに行くとなると少しハードルが高いイメージを持たれる方もいらっしゃるのではないでしょうか。

まずはインターネットで色々な不動産会社を検索しても「結局どこにお願いすればいいの?」「結構お金を取られてしまうんじゃないの?」「どんな仕事をするの?」など分からないままに終わってしまう場合もあるかと思います。

 


そこで今回は、不動産会社の実務や依頼するメリットについてお話ししていきます。



 

不動産会社の実務ってどんなこと?


■売却依頼を受けた物件の購入希望者探し

 家の売却を仲介業者に依頼するとまず広告やネットワークや周辺へのチラシ配りなどを活用した幅広い販売活動をしてもらえることでしょう。

 

購入希望者からの専門的な質問事項への回答、またその他業務

買い手側の仲介業者からの専門的な質問事項の回答や業務なども行います。

また買主が見つかれば、売主と買主の間に入って売買契約から引き渡しまでをスムーズに進むよう、金額をはじめとする買主への交渉事なども行います。

 

物件に対する調査(現地調査、周辺調査)

更には家の物件調査や周辺環境調査、役所での調査に始まり、契約書類の作成や買い手への重要事項説明、引き渡し、ローンや登記の手続き、他にも税金のことなど専門知識もサポートしてくれる業者もあります。 




依頼するメリットとは


■安心して取引ができる

不動産の売買には普段聞き慣れない言葉や単語が多く存在します。また、大きなお金(数千万円~億)が動きますので、もし自身で行うことにより間違いが起こってしまうと何千万円もの取引が出来なくなってしまったりするケースもあります。不動産会社に依頼する事によってそんな不安を払拭できますね。


■手間を省くことができる

不動産業界は、契約をするにあたって現地の調査や書類の作成等とにかくやる事がたくさんあります。また書類作成・取引条件の調整などを誤るとトラブルが起きやすくなります。そんな事をご自身でやるのはとても大変ですよね。不動産仲介会社にお願いすれば全面的にサポートしてくれることでしょう。




 まとめ


不動産とは一生涯の中でも1位2位を争うほどの大きなお金を動かす人生のターニングポイントです。

たしかに仲介手数料などの費用はかかるものの安心して取引出来るのが一番ですよね。


一般的に不動産仲介会社は成功報酬型ですので取引が無事成約になってから仲介手数料が発生します。

その為、「悩んでなかなか動けない」「動き始めの際にご相談やアドバイスなどが欲しい」という場合には無償で提供してもらえるケースがほとんどですので、お気軽にお問合せをしてみてはいかがでしょうか。

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