事業内容等について詳しく紹介します | 北区で不動産売却をお考えなら株式会社WiseRoom

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お客様にとって気になる事業内容等について詳しく紹介中

現在提供しているサービスについて掲載し事細かに説明いたします

｢事業内容について知りたい｣｢具体的にどんなサービスを提供しているのか教えて欲しい｣といったご要望にお応えし、お客様が気になっている事業内容等について詳細に説明しております。その他分からないことがあれば、お問い合わせください。お客様が快適にサービスをご利用いただけるよう、工夫を凝らしております。一人ひとりに合わせた対応をするために、お客様のお気持ちに寄り添いながら提供している安心のサービスです。

空き家・相続・土地など、不動産売却や購入で気になることに対して、スタッフが丁寧に対応をしております。

東京都北区【神谷】についてのご紹介｜北区で...

2021/11/13

神谷ってどんなところ？北区神谷は１～３丁目まであり元々は「かにわ(は)」と呼ばれている地域でした。東京都北区の北東部に位置し隅田川沿岸の低地に位置しており目立った坂道などはなく平坦な道が多...

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東京都北区【中十条】についてのご紹介｜北区...

2021/11/11

中十条ってどんなところ？十条のエリアは「上十条」「中十条」「東十条」「十条仲原」「十条台」の町名が存在しており、十条エリアの中心部にある事から中十条と言われています。基本的には住宅地が目...

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東京都北区【東十条】についてのご紹介｜北区...

2021/10/25

東十条ってどんなところ？東京都北区東十条は１丁目～６丁目まである地域で北区の中心部に位置します。周辺には「十条」と名の付く地名が多く「十条」の由来は古代条...

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東京都北区【豊島】についてのご紹介｜北区で...

2021/10/24

豊島ってどんなところ？東京都北区【豊島】は１丁目～８丁目まであり大きな地域となっており大半が住居エリアになります。町内には石神井川や隅田川が流れており、北区の俗にいう「天狗の鼻」の部分が...

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東京都北区【岸町】についてのご紹介｜北区で...

2021/10/23

岸町ってどんなところ？東京都北区【岸町】は１丁目と２丁目まであり、【王子】駅から【東十条】駅の間にあるエリアでJR京浜東北線や東北・上越新幹線の線路西側にあります。岸町の地名の由来は定かで...

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東京都北区【栄町】についてのご紹介｜北区で...

2021/10/21

栄町ってどんなところ？東京都北区【栄町】はJR京浜東北線【王子】駅と【上中里】駅の間のエリアになります。戸建てとマンションが混在している居住エリアになりますが様々な線路が通っており、場所に...

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東京都北区【西ケ原】についてのご紹介｜北区...

2021/10/18

西ケ原ってどんなところ？東京都北区【西ケ原】は１丁目～４丁目まであり、JR京浜東北線【王子】駅の南側に位置するエリアで北区で１番南側に位置する地域です。豊島区と隣接していて最寄り駅は王子駅...

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東京都北区【滝野川】についてのご紹介｜北区...

2021/10/17

滝野川ってどんなところ？東京都北区【滝野川】は１丁目～７丁目まであり、板橋区と豊島区に隣接している北区で１番南西側にある地域になります。駅ではJR京浜東北線...

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東京都北区【堀船】についてのご紹介｜北区で...

2021/10/16

堀船ってどんなどころ？今回は東京都北区【堀船】のエリアに関してご紹介をさせて頂きます。堀船は１丁目～４丁目まであり堀船の北側には石神井川と隅田川が流れており高速道路も北側にあります。エリ...

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東京都北区【王子本町】についてのご紹介｜北...

2021/10/15

王子本町ってどんなところ？今回は東京都北区【王子本町】のエリアに関してのご紹介をさせて頂きます。王子本町も北区の中では主要な建物等がたくさんあるので参考になれば幸いです。王子本町王子本町...

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東京都北区【王子】についてのご紹介｜北区で...

2021/10/14

東京都北区の中で主要な地名は何か所かありますが今回は、北区【王子】エリアについてご紹介したいと思います。王子ってどんなところ？まず王子の由来は若王子権...

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【売却編】「不動産がなかなか売れない！」売...

2021/10/11

なかなか買主が見つからない！と思っている方へ不動産の売却活動をしているにも関わらず、なかなか成約にならないとなると売主にとっては悩みの種となってくるかと思います。何か手を打とうと思っても...

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【売却編】マンション売却におけるの管理費、...

2021/10/10

マンションを購入された方は住宅ローンとは別に管理費や修繕費といったようなマンションの維持費が発生することはご存知かと思います。では売却する場合、既に支払ったこれらの費用は誰がどのよう...

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【売却編】不動産の売買契約後の売主が行う手...

2021/10/09

不動産の売却契約から引渡しまでの期間は、一般的に1~2ヶ月程度とされています。この期間中には売主がやるべき事がいくつかあります。特に住みながら売却をされた方は、物件のお引渡し時(決済...

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【購入編】中古マンションを見学するときのチ...

2021/10/08

中古マンションは駅までのアクセスが良いことや戸建てと比べて管理がしやすいことから、近年ではマイホームにマンション購入を検討されている方が増えてきています。また、都内近郊ではリノベーシ...

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【売却・購入編】ホームインスペクションはど...

2021/10/07

ホームインスペクションとは？ホームインスペクションとは、住宅を対象として建物の施工不具合や劣化等の有無を確認する建物調査の事を指しています。ホームインスペクションは、「住宅診断」や「住宅...

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【売却編】不動産売却の手続きは本人以外でも...

2021/10/06

不動産売却の手続きは何かと動くことが多い不動産の媒介契約時や売買契約時などの手続きには何かと売主(所有者本人)が不動産会社に出向いて行う事が多いですよね。しかし様々な事情から売主(所有者本人...

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【売却・購入編】エレベーターの基礎知識|北区...

2021/10/04

エレベーターの基礎知識マンションだと多く取り付けられているのが【エレベーター】になりますが、今回はエレベーターに関しての基礎知識をお伝え致します。基数...

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【売却編】隣地トラブルなどのワケあり不動産...

2021/10/03

近隣トラブルは環境的瑕疵日々の生活の中で知らぬ間に近隣トラブルに巻き込まれてしまった方は意外と多くいらっしゃいます。例えば、「近隣がゴミ屋敷になって臭いが気になる」「動物の排泄物が玄...

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【売却・購入編】マンション床の造りと遮音性...

2021/10/02

今回はマンションをこれからお考えの方や既にお持ちの方に床の造りと性能性をお伝えします。特にお子さんをお持ちの家庭の方は下の階に迷惑をかけてしまう気持ちがあると思いますので参考になれば嬉し...

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【売却・購入編】マンション所要構造の種類と...

2021/10/01

現在、東京都を中心に沢山のマンションが建っています。その中で今回はマンションにはいくつかの構造があり、それぞれの種類と特徴を紹介します。【鉄筋コンクリート造/RC造】圧縮に強いコンクリートを...

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【売却編・購入編】中古マンションの歴史|北区...

2021/09/30

現在日本では新築マンション市場より中古マンション市場が過熱していると言われています。その中今回はマンションの歴史を軽く振り返ってみようと思います。鉄筋コンクリート造の歴...

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【売却編】売主が引渡日までに準備しておきた...

2021/09/29

引渡日(決済日)はとても重要な日です。売主・買主・司法書士・金融機関・不動産会社の担当者等が集まり、不動産の引渡しや金銭の授受が行われますので、準備万端で臨みたいところですよね。 ...

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【売却編・購入編】物件の引き渡しはいつ？ど...

2021/09/28

今回は、不動産のお引渡し(ご決済)について意外と多く頂く質問をまとめてみました。『土日に引渡し出来るの？』『場所はどこでやるの？』などの疑問にお答えしていきます。参考になれば嬉しい...

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【売却編】売却したいのに内覧が来ない・・そ...

2021/09/27

自宅などの不動産売却を不動産会社に依頼した際に販売活動を開始してから、なかなか内覧が来ないケースも多々あります。もちろん不動産取引とは非常に高額な取引になりますので、売却活動を行った後、...

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【売却編】不動産会社からの販売活動報告とは...

2021/09/26

媒介契約を締結すると、売却活動が開始になります。売却の依頼を受けた不動産会社はどのような販売活動を行うのでしょうか。その方法としては、【指定流通機構に登録する】・【広告媒体に掲載する】・...

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【売却・購入編】マンションのメリットとは？...

2021/09/24

近年、マイホームのご購入は一戸建てだけではなく中古マンション等市場も非常に加熱しています。地方から東京近郊に住まわれる方で不動産価格の差に驚かれるケースも多いと思います。マイホーム購入は...

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【売却編】売却中止したい！かかる費用は？｜...

2021/09/23

不動産会社に売却依頼したものの『なかなか売れない・・・』『事情が変わった』などのご理由で依頼を取り下げたい時または不動産会社を変更したい場合、今までの売却活動にかかった費用を支払わなけれ...

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ご近所に内緒で不動産を売却することは可能か|...

2021/09/22

バレたくない！家庭内やご近所づきあいなど事情があり、家の売却は「近隣に知られたくない！」という方もいらっしゃいますよね。通常、売却活動といえばネットに広告を出したり内覧したりして...

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【購入編】マイホーム購入に係る他の費用｜北...

2021/09/21

いざ気に入った物件が出てきた際にお金がかかるのが物件価格だけだと思いきや、不動産の購入には諸費用が多く掛かってきます。マイホームを購入したい！でも諸費用って何があるの？どのくらいかかるの...

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【売却編】売買代金等はいつ入ってくるの？|北...

2021/09/20

ご自身のご自宅や不動産が売却が決まったら売買代金等はいつ受け取れるのでしょうか。今回は気になるお金事情をお伝えしていきます。お金は２回に分けられて入ってくる。不動産...

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【売却編】机上査定と訪問査定の方法や種類｜...

2021/09/19

不動産売却の査定方法はどんな種類があるのでしょうか。多くの不動産会社は訪問して査定を行います。これは現況をきちんと確認できた方が、査定金額等を正確に算出することができるためです。ですが売...

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【売却編】不動産売却の依頼は複数社に依頼し...

2021/09/18

多くの方が不動産を売却する際に悩まれるポイントの1つが不動産会社選びです。一般的には不動産会社と媒介契約を結び販売活動を依頼しますが「なかなか一社絞れない！」「大手不動産会社と中小の不動産...

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【購入編】住宅ローンの事前審査書類について...

2021/09/17

夢のマイホームを購入する時にほとんどの方が悩まれるのが【住宅ローン】になります。心配材料の1つである住宅ローンですが、金融機関の審査に取り組む際にまずどんな書類が必要なのかをお伝えします。...

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【売却編】既存不適格建築物と違法建築物の違...

2021/09/16

既存不適格建築物と違法建築物の違いは？近年、中古マンション市場が非常に加熱していますが、築年数の古い不動産だと『既存不適格建築物』や『違法建築物』という言葉を耳にした事があるかもしれませ...

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【売却編】再建築不可の不動産は売却できる？...

2021/09/15

売却を検討する際、建物だけに意識がいってしまいがちですが、実は前面道路の状況もとても重要なポイントになります。例えば、家の前の道路が極端に狭かったり農道のようになっていたりなど、その...

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住宅ローンを完済しないと売却できない？|北区...

2021/09/14

35年の住宅ローンを組んで手に入れたマイホーム！でも、突然の「転勤」や「両親との同居」など何かしらの理由で済み続けることが出来なくなったとき、住宅ローンの残債がある状態で家は売れるのでし...

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【売却編】借地権でも売却は出来るのか｜北区...

2021/09/13

所有権と借地権の違い不動産とは一般的に土地と建物の２つに分かれます。土地と建物の名義が誰になっているか、というのが重要になります。では、どのような場合が所有権・賃借権に当てはまるのでしょ...

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【売却編】一括査定サイトでの不動産会社選び...

2021/09/12

不動産売却の一括査定サイトに登録をすると、様々な不動産会社が査定してくれます。査定後、不動産会社の選び方を迷うことがあると思いますが『どのように進めていく事がおすすめなのか』また『不動産...

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【売却編】借りてる人がいる場合も売却出来る...

2021/09/11

賃貸中の不動産は売却できる？「賃貸中の自己所有不動産を売却したい」というお声は弊社でもよく聞かれますが、実際は可能なのでしょうか。また、入居中の方がいても売却できるのでしょうか。本日はそ...

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【売却編】【購入編】みんなが家を売る理由・...

2021/09/10

売却するにも購入するにも必ず理由がありますよね。検討する方はどんな動機や理由があるのでしょうか。今回は弊社でよく伺う理由をそれぞれご紹介します。売却編・相続した物件や不要物件を売...

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【売却編】売買契約時の雰囲気はどんな感じ？~...

2021/09/09

所有不動産の購入希望者が決まり、いざ売買契約をしよう！！とは言っても・・・「服装は？」「持ち物は？」「売買契約時ってどんな書類をやり取りするの？」など、初めての事には様々な疑問や不安が浮...

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【売却編】不動産を売る前に用意しておきたい...

2021/09/08

所有不動産の売却の相談・依頼時には事前に必要書類を準備することをおすすめします。もちろん相談先の不動産会社が教えてくれますが、書類を集めるには手間や時間がかかる場合もありますので、計...

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【売却】自宅が売れるまでの期間｜北区で不動...

2021/09/07

不動産の売却には時間がかかる？不動産を売却したいと思い立った時、「どのくらいの期間で売却できるのか」は今後のスケジュールを組む上で知っておきたいところですよね。特に住み替えなどを検討して...

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【売却・購入編】仲介手数料はいくらかかるの...

2021/09/06

気になる仲介手数料の話不動産の売買契約が成立すると、『仲介手数料』が発生します。仲介手数料とは売却活動に対する成功報酬ですが、一体いくらかかるのでしょうか。■手数料の上限が法律で決められて...

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【売却編】住んでいる状態で不動産って売れる...

2021/09/06

住みながらの売却は可能？お仕事の都合で転勤になったり家族が増えたりといった様々な理由で、今のお住まいを考え直さなければいけない状況になる方も多いのではないでしょうか。ですが、「今の自宅も...

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【売却編】売却しやすくする為のテクニック５...

2021/09/05

不動産は第一印象で決まる！？ご自身の自宅を『早く売りたい！』『なかなか売れない！』などでお困りの方は意外と多くいらっしゃると思います。一般的に自宅の見学には不動産会社の担当者と購入希望者...

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【売却編】媒介契約の種類｜北区の不動産売却...

2021/09/05

不動産会社には「媒介契約」で依頼する不動産の売却活動で不動産仲介会社に依頼する場合、「媒介契約」を結ぶ必要があることをご存知でしょうか。この契約を結んで初めて（インターネット掲載やチラシ...

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【売却編】自宅を売る時は不動産業者にお願い...

2021/09/04

不動産会社に売却相談ってした方がいいの？ご自宅の売却を考えた時に相談役は誰を想像しますか？多くの方はまず不動産会社（仲介業者）が頭に浮かぶことでしょう。ただ不動産会社に相談し...

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【売却編】自宅売却で3000万円特別控除説明｜...

2021/09/03

こちらの記事はこんな方におすすめ★自宅を1円でも高く売りたい★売却時の税金対策方法を知りたい★不動産売却にかかる税金が良く分からない税金の対策方法が分からない！自宅を売る際は「1円でも高く売り...

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