【購入編】住宅ローンの事前審査書類について|北区で不動産の事なら株式会社WiseRoom

query_builder 2021/09/17
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夢のマイホームを購入する時にほとんどの方が悩まれるのが【住宅ローン】になります。

心配材料の1つである住宅ローンですが、金融機関の審査に取り組む際にまずどんな書類が必要なのかをお伝えします。


事前審査の結果が重要!

まず初めに近年では住宅ローンの事前審査が承認していないと契約を結べなくなっているケースが非常に多くなっています。

何故そのようになってしまったのかと言うと、せっかく売買契約をした後に住宅ローンが落ちてしまうと購入がほぼ不可能になってしまいますよね。

ご契約後売主(または媒介業者)様は売却活動等を停止し、ご決済に向けて動いていきます。

ですが、万が一解約になってしまったなんて事になれば、また売却活動を再開させることになります。費用や集客活動の面をみてもリスクが大きいので、「事前審査が通ってる買主様だけ契約が出来る様にしよう!」という考え方が広まってきているようです。


ですので不動産仲介会社からしてみると、売買契約と同等に住宅ローンの事前審査も非常に大事な事になります。


事前審査に必要な書類とは??

・身分証明証(運転免許証・保険証・パスポート等)

・源泉徴収票 

 ※直近2期分は用意しておきましょう。ただし確定申告などを行っている方は、一般的に直近3期分を求められる金融機関が多いです。

・返済表

 ※カーローン、分割払い、キャッシング等がある方のみ、月々の支払いや残りの残額が分かる書類が必要になります。

・資格を取得した証明書

 ※看護師や、学校の先生などなにか資格が証明出来る書類などがあると金融機関へのプラス材料となります。


まとめ

弊社でご契約いただいたお客様のなかでも『もし、ローンが不可だったら恥ずかしいな・・・』『借入がありすぎてなさけない・・・』など色々なお声がありました。確かに堂々とお話する方は少ないかと思いますが、不安がっていては話は進みません。

一般的には、住宅ローンを取り組み夢のマイホームを購入されます。不安がって足踏みせず、勇気ある一歩を踏み出し不動産会社に相談してみましょう。




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