【売却編】売却しやすくする為のテクニック5選|北区で不動産の事なら株式会社WiseRoom

query_builder 2021/09/05
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家 宙に浮いてる

不動産は第一印象で決まる!?


ご自身の自宅を『早く売りたい!』『なかなか売れない!』などでお困りの方は意外と多くいらっしゃると思います。


一般的に自宅の見学には不動産会社の担当者と購入希望者様が一緒に物件を見に来ますが、その際に物件の第一印象は非常に大事です。


そこで今回は見学が決まったら売主がやっておくべき事5選をお伝えします。



これだけはやっておきたい5選


➀綺麗に掃除しましょう

当たり前に聞こえますが、とても大事です。

特にキッチンやお風呂場、トイレや洗面台など水回りなどは念入りに掃除してください。

また、戸建てであればお庭の手入れを入念にしておくと非常に有効です。

戸建てを内覧される買主はお庭などに非常に強い憧れを持っている方を多く見受けます。


売るために少しお庭をバージョンアップさせておくのm1つの手かもしれませんね。


②明るく見せましょう

暗い部屋より明るい部屋が皆さん好きですよね!

全ての部屋のカーテンやブラインドを開けて、更には玄関・トイレ・居室・リビング等全ての照明を付けてなるべく明るい印象になるよう心がけましょう。


③換気をしておきましょう

匂いというものは見えないですが、人間にとって非常に印象を左右させます。

意外と自分の家の匂いは皆さん気が付きにくいものです。

内覧前には全ての窓を開けたり、換気扇を回して普段の生活臭を少しでもなくしましょう。

ペットを飼われてる方や喫煙をされている方は消臭剤などでしっかりとケアしておきましょう。

匂いなども第一印象は非常に重要ですので玄関などに良い香りの芳香剤などあると印象は良いかもしれませんね。


④生活感をなくしましょう

特に玄関まわりは家の第一印象として非常に印象を与えます。

玄関の靴や洗い終わった食器、洗濯物などは棚やクローゼットにしっかりと閉まっておきましょう。

また、不動産会社によっては準備してくれるところもありますが、内覧用のスリッパなども新調しておくのも良いでしょう。


⑤少人数でお出迎えしましょう。

買主は少し緊張気味である場合が多いです。

例えば5人家族のファミリーが戸建ての売却をしていて住んでいる家族全員がお出迎えをすると少し圧を与えてしまう場合があります。また、同時にたくさんの人がお部屋の中にいると少し部屋が狭く感じてしまう傾向があるので、家族全員でお出迎えというよりは少人数で待機しておきましょう。


余談ですが、「さらに印象を良くしたい!」という方はハウスクリーニングやホームステージングなど業者に依頼しておくのも良いかと思います。もちろん費用がかかりますし、時間も取られますので余裕のある方であれば、オススメします。



まとめ


いかがでしたでしょうか。

金銭的な負担をかけなくても、売りやすくする工夫はたくさんあります。


不動産の売却は非常に大きなお金が動くものです。

テクニック1つで数十万円、上手く行けば数百万円高く売却できる可能性は十分あります。

売却検討されている方や既に売却活動をしている方の少しでも参考になれば嬉しいです。

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