【売却編・購入編】物件の引き渡しはいつ？どこで？｜北区で不動産の事なら株式会社WiseRoom

2021/09/28

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今回は、不動産のお引渡し(ご決済)について意外と多く頂く質問をまとめてみました。

『土日に引渡し出来るの？』『場所はどこでやるの？』などの疑問にお答えしていきます。

参考になれば嬉しいです。

Q休日や祝日に引渡しはできるの？

A.土曜・日曜・祝日に引渡しは出来ません。

引渡し時には金融機関で住宅ローンの融資実行や司法書士の登記手続き等があります。

金融機関や法務局が営業時間内に手続きする必要があるため、引渡しは平日となります。

お仕事で平日忙しい方や休めない方は、事前に不動産会社とスケジュールを調整したり、委任状などで対応したりできるように前もって準備しておきましょう。

Qご決済の場所はどこ？

A.一般的に買主が住宅ローンを取り組む金融機関などで行われます。

取引金額が大きい為、金融機関の店舗にて行われるケースがほとんどです。

近年では、ネット銀行が数多く普及してきているのでその場合は金融機関の店舗ではなく、不動産会社の応接室などで行われるケースも増えてきています。

Q引渡し時(決済時)は自分達以外にどんな人が関係してくるの？

A.売主・司法書士・不動産会社・金融機関の各担当者が立会います。

不動産会社の担当者のアナウンスに従って、司法書士や金融機関などの手続きを済ませましょう。

売主は引渡日より前に準備しておく書類も様々あります。

不動産会社とよく打ち合わせしておきましょう。

まとめ

引渡しは一般的に午前中に行われます。

万が一忘れ物した場合や入金が確認できた際の着金確認等で時間を要する場合があるため、余裕をもって引渡しが出来る様に準備万端にしておきましょう。

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