【売却】自宅が売れるまでの期間|北区で不動産売却の事なら株式会社WiseRoom

query_builder 2021/09/07
ブログ
不動産 悩み

不動産の売却には時間がかかる?


不動産を売却したいと思い立った時、「どのくらいの期間で売却できるのか」は今後のスケジュールを組む上で知っておきたいところですよね。

特に住み替えなどを検討している方には、次のお住まいを探す時間も必要ですし、できるだけ時間や金銭的にも負担がかからないように進めていきたいと考える方が多いかと思います。

不動産会社に売却依頼をすると、どのような流れでお引渡しまで進むのでしょうか。



売却取引成立までの流れ


ざっくりと以下の表にまとめましたので、ご参考にしてください。



売却するまでの期間は約1ヵ月~約半年の間を想定しておきましょう

※物件の状態や、あまりにも相場とかけ離れた金額、又はご縁がなかなか巡り合わずにそれ以上の期間を要するケースもあります。

※だいたいの不動産会社は査定金額として3ヵ月前後で売れるであろう金額を提示します。


もちろん上記の流れ・期間が全てではありません。

こちらもケースバイケースで、不動産は大切な財産なので多少時間がかかったとしても少しでも高値で売りたい場合は査定金額より高い金額で販売を開始する事は可能ですし、早い時間で売却したい場合は査定金額より販売価格を下げるとスムーズに売却出来るかもしれません。

また、早急に売却して現金化したい場合は買取業者などもいるので相談~決済まで1ヵ月もかからずに現金化も可能です。


また不動産の売買契約が成約してから、実際に手元にお金が入ってくる決済までの期間は購入希望者様が住宅ローンを取り組むのか、現金なのかでスピードが変わり、住宅ローンだと成約から決済までの期間が1ヵ月~1ヵ月半で決済を迎える事が多いです。

現金で購入の場合は成約から1週間~2週間前後で決済を迎えるケースが多いです。



まとめ


仕事の都合や家庭環境の変化で住み替えを検討されている方は近年新型コロナウイルスの影響もあり増えてきてます。

これから所有不動産の売却を考えてる方がいれば是非参考にしてみて下さい。

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