【売却編】一括査定サイトでの不動産会社選び|北区で不動産売却なら株式会社WiseRoom

query_builder 2021/09/12
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不動産売却の一括査定サイトに登録をすると、様々な不動産会社が査定してくれます。査定後、不動産会社の選び方を迷うことがあると思いますが『どのように進めていく事がおすすめなのか』また『不動産会社側からの目線』などをお伝え致します。



今の不動産市場ってどうなの?


現在、不動産市場はコロナの影響で落ち込むと思っていましたが、自宅にいる時間が増えたこともあって購入希望者が続出し、買い市場の過熱が止まりません。

不動産会社からしてみると買いたいお客様はたくさんいるのに中々ご紹介できる物件が見つからない・・・そんな状態が続いています。



現在の売却査定はどうなっているの?


現在の不動産市場で、どのような不動産会社が先手を打てるかというと、売却依頼をたくさん受けている不動産会社が非常に強くなっています。

どの不動産会社も売却依頼を受ける為に躍起になっていて、とにかく媒介契約をしてもらいたいので(媒介契約の種類https://wiseroom.jp/blog/20210905101318-799/)査定時に相場より高値で交渉するケースが相次いでいる状態です。


お客様からしてみるとやはり高い金額の査定をしてくれた不動産会社に依頼をお願いしたくなりますよね?

それは中小の不動産会社でも大手の不動産会社でも変わらないと思います。



不動産会社の選び方は?


どこの不動産会社に依頼をした方が良いのか様々比較すると思いますが、おすすめは一括査定サイトで査定を行う不動産会社と、ご自宅周辺で売却活動をしている不動産会社を活用してみましょう。

地域密着している不動産会社は周辺の相場市場なども事細かく知っているので、今の査定価格が適正であるか、どのような進め方がその地域では合っているのか教えてくれると思います。


もちろん様々な不動産会社に一括して売却活動の依頼が出来る一般媒介契約などもありますので、迷ったらまずはお願いしてみるという方法もあります。その後に信頼できる不動産会社を選択し、一社のみ依頼する専任媒介契約(専属等)に切り替えるのも良いのではないでしょうか。



まとめ


大切な資産である不動産の売却を依頼する不動産会社の選び方は非常に重要です。

誰しもが聞いた事のある大手不動産会社か一生懸命動いてくれる中小不動産会社か、はたまた地域密着型の地場の不動産会社かなど、様々な選択肢があります。

誰もが売却時には、高く売りたいと思うものです。その想いを不動産会社のプロとして最大限サポートしてくれる不動産会社を選びましょう。

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